Đối mặt với nguy cơ mất nhà do không trả được nợ vay ở Đức, nhiều chủ sở hữu không biết rằng họ có thể đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà ở. Giải pháp Wohngeld có thể giúp trang trải các chi phí và giữ lại tài sản của bạn.
Hậu quả của việc vỡ nợ vay mua nhà
Việc không thanh toán đúng hạn các khoản vay ngân hàng để mua nhà ở Đức sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Người vay có thể bị coi là "nợ quá hạn" hoặc "nợ xấu", đối mặt với các khoản phạt, mất điểm tín dụng và thậm chí là nguy cơ bị ngân hàng chấm dứt hợp đồng vay và thu hồi tài sản.
Để tránh kịch bản xấu nhất là bị thanh lý đấu giá bất động sản, các chủ sở hữu cần chủ động tìm hiểu những phương án hỗ trợ có sẵn từ chính phủ.
Wohngeld: trợ cấp chi phí nhà cho chủ sở hữu
Nhiều người lầm tưởng rằng trợ cấp nhà ở (Wohngeld) chỉ dành cho người thuê nhà. Tuy nhiên, các chủ sở hữu bất động sản đang ở cũng có thể nộp đơn xin một loại trợ cấp tương tự, được gọi là trợ cấp chi phí nhà (Lastenzuschuss).
Điều kiện quan trọng nhất là chủ sở hữu phải đang trực tiếp sử dụng căn nhà đó làm nơi ở cho bản thân và gia đình. Khoản trợ cấp này chỉ được cấp khi tổng chi phí nhà ở được chứng minh là vượt quá khả năng tài chính của hộ gia đình.
Những chi phí nào được hỗ trợ?
Khi xét duyệt đơn xin Lastenzuschuss, chính quyền sẽ xem xét nhiều loại chi phí liên quan đến việc sở hữu và duy trì căn nhà. Các khoản này có thể bao gồm:
- Chi phí lãi suất và trả nợ cho các khoản vay.
- Chi phí bảo trì và sửa chữa cần thiết cho ngôi nhà.
- Thuế đất và các loại thuế tài sản khác.
- Phí bảo hiểm cho tài sản.
- Một số chi phí vận hành như nhiên liệu sưởi ấm.
Cách tính và nơi nộp đơn
Số tiền trợ cấp cụ thể mà một hộ gia đình có thể nhận được không cố định. Nó phụ thuộc chủ yếu vào ba yếu tố: tổng số thành viên sống trong hộ gia đình, tổng thu nhập của cả hộ, và mức chi phí nhà ở thực tế.
Để bắt đầu quy trình, chủ sở hữu cần liên hệ và nộp đơn trực tiếp đến văn phòng chính quyền địa phương (Wohngeldbehörde) tại nơi mình sinh sống.
© 2025 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC