Trước tình trạng giá nhà và tiền thuê tăng phi mã, cuộc khủng hoảng nhà ở lần đầu tiên trở thành một chủ đề trọng tâm tại hội nghị thượng đỉnh Liên minh châu Âu. Các nhà lãnh đạo đang xem xét một loạt biện pháp can thiệp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản.
Tại hội nghị thượng đỉnh ở Brüssel, các nhà lãnh đạo Liên minh châu Âu (EU) đã chính thức đưa vấn đề nhà ở vào chương trình nghị sự, đặt ngang hàng với các chủ đề chiến lược như hỗ trợ Ukraine và lệnh trừng phạt Nga. Động thái này cho thấy mức độ nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng nhà ở đang tác động sâu rộng đến đời sống người dân trên toàn châu lục.
Thực trạng giá nhà tăng đột biến
Trong thập kỷ qua, giá bất động sản đã tăng vọt ở nhiều quốc gia thành viên. Số liệu cho thấy giá nhà tại Đức đã tăng hơn 51%, trong khi con số này ở Hungary lên đến mức đáng báo động là 237,5%.
Sự gia tăng này không chỉ gây khó khăn cho những người muốn mua nhà mà còn đẩy giá thuê lên cao, tạo áp lực tài chính nặng nề cho các hộ gia đình. Ủy viên EU Dan Jørgensen cảnh báo rằng châu Âu không thể tiếp tục phớt lờ cuộc khủng hoảng này.
Các giải pháp được đề xuất
Để giải quyết vấn đề, các nhà lãnh đạo đang thảo luận một gói các biện pháp tiềm năng. Một trong những nguyên nhân chính được chỉ ra là tình trạng cho thuê ngắn hạn không được kiểm soát, điển hình là qua các nền tảng như Airbnb, đã làm giảm nguồn cung nhà cho thuê dài hạn và đẩy người dân địa phương ra khỏi các trung tâm thành phố lớn như Barcelona hay Lisbon.
Các đề xuất chính đang được cân nhắc bao gồm:
- Cắt giảm các quy định, thủ tục hành chính phức tạp trong lĩnh vực xây dựng để thúc đẩy nguồn cung mới.
- Ban hành quy định chặt chẽ hơn đối với hoạt động cho thuê nhà ngắn hạn.
- Áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế cho những chủ nhà cung cấp hợp đồng thuê dài hạn với giá cả phải chăng.
- Giới hạn thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 60 ngày để đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ từng bước làm dịu cơn sốt giá nhà đất. Tuy nhiên, việc triển khai hiệu quả trên toàn liên minh vẫn là một thách thức lớn, đòi hỏi sự quyết tâm chính trị mạnh mẽ từ các quốc gia thành viên.
© 2025 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC