Bộ trưởng Xây dựng Đức Verena Hubertz lên tiếng yêu cầu siết chặt các quy định cho thuê nhà để bảo vệ người thuê. Động thái này nhắm vào các hợp đồng cho thuê theo chỉ số giá và căn hộ có nội thất đang bị lợi dụng để tăng giá.
Bộ trưởng Xây dựng Verena Hubertz (SPD) đã đưa ra một tuyên bố mạnh mẽ, khẳng định rằng nước Đức không chỉ cần xây thêm nhà ở mới mà còn phải thiết lập các quy tắc công bằng hơn để bảo vệ người thuê nhà. Bà yêu cầu siết chặt các hợp đồng thuê theo chỉ số giá (Indexmiete) và nhà có nội thất (möblierte Wohnungen). Theo bà, hai kiểu hợp đồng này đang bị nhiều chủ nhà lợi dụng để nâng giá thuê một cách bất hợp lý.
Bối cảnh từ cuộc khủng hoảng nhà ở
Phát biểu này được đưa ra trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở tại Đức ngày càng trầm trọng, kết hợp với chi phí sinh hoạt liên tục leo thang. Tuyên bố của bà Hubertz vì vậy đã nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ các hiệp hội bảo vệ người thuê nhà và đông đảo người dân. Họ cho rằng đã đến lúc cần có sự can thiệp của chính phủ để cân bằng lại thị trường.
Lỗ hổng từ chính sách "phanh giá thuê"
Hiện nay, dù chính phủ đã kéo dài chính sách "phanh giá thuê" (Mietpreisbremse) đến năm 2029, nhưng các căn hộ có nội thất vẫn được miễn trừ. Lỗ hổng này cho phép chủ nhà tính thêm một khoản phụ phí nội thất không được quy định rõ ràng, khiến giá thuê cuối cùng vượt xa mức giới hạn. Điều này tạo ra gánh nặng tài chính rất lớn cho người đi thuê, đặc biệt là sinh viên và người lao động trẻ.
Tác động tiềm tàng của đề xuất
Nếu đề xuất của bà Hubertz được thông qua, nó có thể mang lại những thay đổi quan trọng cho thị trường bất động sản cho thuê tại Đức. Việc siết chặt quy định sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và bảo vệ người thuê khỏi các khoản phí không hợp lý. Tuy nhiên, đề xuất này cũng được dự báo sẽ vấp phải sự phản đối từ các hiệp hội chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản.
© 2025 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC