Từ năm 2027, hàng triệu người thuê nhà tại Đức sẽ không còn phải bận tâm về việc đọc chỉ số công tơ thủ công nữa. Quy định mới về công tơ đọc từ xa hứa hẹn mang lại sự tiện lợi vượt trội và minh bạch hơn trong việc quản lý chi phí sưởi ấm và nước nóng.
Kể từ năm 2027, một thay đổi quan trọng sẽ diễn ra đối với thị trường bất động sản cho thuê tại Đức, ảnh hưởng trực tiếp đến hàng triệu hộ gia đình. Theo quy định mới nhất, tất cả các căn hộ có hệ thống sưởi hoặc nước nóng dùng chung sẽ phải trang bị công tơ có khả năng đọc từ xa. Điều này nhằm mục đích đơn giản hóa quy trình ghi nhận chỉ số, đồng thời mang lại sự minh bạch và tiện lợi cho cả người thuê nhà lẫn chủ sở hữu.
Tiện ích vượt trội từ công nghệ đọc từ xa
Việc áp dụng công nghệ công tơ đọc từ xa mang lại nhiều lợi ích đáng kể, giải quyết những bất tiện đã tồn tại từ lâu trong việc quản lý năng lượng tại các căn hộ cho thuê. Người thuê nhà sẽ không còn phải xin nghỉ làm hoặc sắp xếp lịch hẹn để chờ nhân viên đến đọc công tơ. Thay vào đó, việc ghi nhận chỉ số có thể được thực hiện tự động qua sóng vô tuyến, thậm chí từ xa mà không cần phải vào trong căn hộ. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giúp tránh những hóa đơn bất ngờ vào cuối năm, khi dữ liệu tiêu thụ được cập nhật thường xuyên và chính xác hơn.
Các ưu điểm chính của công nghệ này bao gồm:
- Không cần vào nhà để đọc chỉ số.
- Không cần hẹn giờ với bên cung cấp dịch vụ.
- Dữ liệu được đọc tự động bằng sóng, có thể từ xa.
Phân chia chi phí: Ai sẽ chi trả?
Một trong những câu hỏi lớn nhất mà cả chủ nhà và người thuê quan tâm là về chi phí triển khai quy định mới này. Theo quy định hiện hành, chi phí mua sắm công tơ mới sẽ do chủ nhà chi trả. Tuy nhiên, nếu chủ nhà chọn hình thức thuê công tơ kèm theo các dịch vụ liên quan, khoản chi phí này có thể được tính vào Nebenkosten (chi phí phụ), là một phần của tổng chi phí thuê nhà mà người thuê phải thanh toán hàng tháng. Điều này đòi hỏi sự rõ ràng trong hợp đồng thuê và các thông báo về chi phí để đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên liên quan.
Quy định mới này thể hiện nỗ lực của Đức trong việc hiện đại hóa cơ sở hạ tầng nhà ở, hướng tới một tương lai quản lý năng lượng hiệu quả và minh bạch hơn, phù hợp với các mục tiêu bền vững của quốc gia.
© 2026 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC