Việc kết thúc hợp đồng thuê nhà và dọn đi tưởng chừng đơn giản nhưng lại tiềm ẩn nhiều rắc rối không ngờ. Những vết xước sàn hay lỗ khoan tường có thể biến quy trình này thành một “vũ trụ pháp lý” đầy phức tạp và căng thẳng.
Thoạt nhìn, việc kết thúc hợp đồng thuê nhà và chuyển đi có vẻ là một quy trình đơn giản. Nhiều người hình dung cảnh mình chỉ cần quét dọn sàn nhà, lau chùi cửa sổ và xách vali rời đi, kết thúc một chương trong cuộc sống mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Tuy nhiên, thực tế lại thường phức tạp hơn nhiều so với những gì chúng ta tưởng tượng ban đầu.
Khi trả nhà không chỉ là dọn dẹp
Nếu bạn may mắn, mọi thứ sẽ diễn ra suôn sẻ và bạn có thể dễ dàng nhận lại tiền đặt cọc. Nhưng không phải ai cũng có được sự may mắn đó, bởi rất có thể bạn sẽ bị cuốn vào một “vũ trụ pháp lý” đầy rẫy những vấn đề không ngờ tới. Đây là lúc những điều khoản hợp đồng thuê nhà trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, và những vết xước nhỏ hay lỗ khoan tường có thể trở thành tâm điểm của tranh chấp.
Việc đánh giá tình trạng căn nhà khi bàn giao lại thường là nguồn cơn của nhiều mâu thuẫn. Chủ nhà sẽ kiểm tra kỹ lưỡng mọi ngóc ngách, từ tình trạng sơn tường cho đến các thiết bị gia dụng. Những vết bẩn cứng đầu, các mảng tường bị bong tróc hay vết ố trên sàn nhà đều có thể bị tính phí sửa chữa, khiến tiền đặt cọc của bạn bị giữ lại toàn bộ hoặc một phần.
Những vấn đề thường gặp
Một trong những vấn đề phổ biến nhất khi trả nhà là các vết xước trên sàn và lỗ khoan tường. Nhiều người thuê thường có thói quen khoan tường để treo tranh, kệ hoặc lắp đặt các thiết bị. Mặc dù đây là nhu cầu sinh hoạt bình thường, nhưng nếu không được sửa chữa và phục hồi lại trạng thái ban đầu một cách hợp lý, chúng có thể bị coi là hư hỏng tài sản.
Các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà thường quy định rõ trách nhiệm của bên thuê đối với việc bảo quản và duy trì tài sản. Điều này bao gồm việc sửa chữa các hư hại do lỗi của bên thuê gây ra, ngoại trừ hao mòn tự nhiên. Do đó, việc không đọc kỹ hoặc bỏ qua những chi tiết này có thể khiến bạn gặp rắc rối lớn khi đến hạn trả nhà.
Lời khuyên cho người thuê nhà
Để tránh những phiền toái không đáng có, người thuê nhà nên chủ động kiểm tra kỹ tình trạng căn nhà trước khi dọn đi. Hãy chụp ảnh hoặc quay video làm bằng chứng về tình trạng ban đầu của căn nhà khi mới thuê và khi bàn giao lại. Điều này sẽ giúp bạn có cơ sở đối chiếu nếu có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra về sau.
Ngoài ra, việc tiến hành sửa chữa nhỏ những hư hại do mình gây ra trước khi trả nhà cũng là một cách hiệu quả để tránh bị chủ nhà tính phí cao. Đừng để những điều tưởng chừng đơn giản như vết xước sàn hay lỗ khoan tường biến trải nghiệm chuyển nhà của bạn thành một “ác mộng pháp lý” đầy căng thẳng và tốn kém.
© 2025 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC