Tòa án Tối cao của Đức đã xác định rằng người thuê có thể phản đối khoản phụ phí nếu bị giao hóa đơn quá muộn.
Rõ ràng trong quyết định của Tòa án Tối cao
Vào ngày 31 tháng 12 năm 2016, chủ nhà vẫn chưa gửi hóa đơn tính phụ phí năm 2015 cho người thuê.
Vụ kiện liên quan đến phụ phí của căn hộ chỉ được giải quyết vào mùa Thu năm 2017, khi chủ nhà mới lập Nebenkostenabrechnung cho năm 2015.
Kết quả của vụ kiện
Người thuê phải nộp khoản tiền bổ sung là 430 Euro nhưng đã phản đối vì nhận được hóa đơn quá muộn. Người thuê đã khởi kiện và tòa án chấp nhận yêu cầu của khách thuê.
Tòa án của Tòa án Tối cao phán quyết rằng chủ nhà không thể kiểm soát thời gian diễn ra vụ kiện và do đó, việc lập Nebenkostenabrechnung vào năm 2017 là điều tất yếu.
Ý nghĩa pháp lý
Quyết định của Tòa án Tối cao làm rõ rằng việc gửi hóa đơn chậm trễ không phải là căn cứ để người thuê từ chối thanh toán. Tuy nhiên, pháp luật cũng đặt ra thời hạn hợp lý cho việc gửi hóa đơn, và nếu vi phạm, người thuê có thể tranh cãi.
© 2025 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC