Thị trường thuê nhà tại các thành phố lớn của Đức ngày càng cạnh tranh. Một bộ hồ sơ được chuẩn bị chu đáo ngay từ buổi xem nhà có thể là yếu tố quyết định giúp bạn vượt qua các ứng viên khác.
Tại sao cần một bộ hồ sơ chuyên nghiệp?
Về cơ bản, luật pháp Đức không bắt buộc bạn phải mang theo bất kỳ giấy tờ nào khi đến xem nhà. Tuy nhiên, thực tế tại các thành phố lớn như Berlin, München hay Hamburg lại hoàn toàn khác. Với số lượng người tìm thuê nhà đông đảo, các chủ nhà thường nhận được hàng chục, thậm chí hàng trăm hồ sơ cho một căn hộ.
Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt này, việc chuẩn bị sẵn một bộ hồ sơ (tiếng Đức gọi là "Bewerbungsmappe") không chỉ cho thấy bạn thực sự nghiêm túc và quan tâm đến căn hộ. Nó còn thể hiện sự chuyên nghiệp, đáng tin cậy và giúp bạn nổi bật giữa đám đông.
Những giấy tờ không thể thiếu
Một bộ hồ sơ thuê nhà đầy đủ và chuyên nghiệp thường bao gồm các loại giấy tờ sau đây. Việc chuẩn bị sẵn các tài liệu này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tăng cơ hội được lựa chọn.
- Mieterselbstauskunft: Đây là tờ khai thông tin cá nhân theo mẫu của chủ nhà hoặc một mẫu phổ thông. Bạn sẽ điền các thông tin cơ bản về bản thân, nghề nghiệp, và thu nhập.
- Einkommensnachweise: Bằng chứng thu nhập, thường là bảng lương của ba tháng gần nhất. Đây là tài liệu quan trọng nhất để chứng minh khả năng tài chính của bạn.
- Schufa-Auskunft: Giấy chứng nhận tín dụng từ tổ chức Schufa, cho thấy bạn không có lịch sử nợ xấu. Hầu hết các chủ nhà đều yêu cầu giấy tờ này.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Giấy xác nhận từ chủ nhà cũ rằng bạn đã thanh toán tiền thuê đầy đủ và không còn nợ nần. Nếu đây là lần đầu bạn thuê nhà ở Đức, bạn có thể giải thích điều này trong một lá thư đi kèm.
- Bản sao giấy tờ tùy thân: Bản sao hộ chiếu hoặc thẻ căn cước (Personalausweis).
Lời khuyên thêm để tăng cơ hội thành công
Ngoài các giấy tờ bắt buộc, bạn có thể viết một lá thư ngắn gọn (Anschreiben) giới thiệu về bản thân, lý do bạn thích căn hộ và tại sao bạn sẽ là một người thuê nhà tốt. Điều này tạo ra một dấu ấn cá nhân và giúp chủ nhà nhớ đến bạn.
Thái độ khi đi xem nhà cũng rất quan trọng. Hãy đến đúng giờ, ăn mặc lịch sự và thể hiện sự tôn trọng đối với người cho thuê và căn hộ. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và một thái độ tích cực sẽ là chìa khóa giúp bạn sớm tìm được ngôi nhà ưng ý tại Đức.
© 2025 | Tạp chí NƯỚC ĐỨC